Аренда квартир: Февраль показал самый низкий уровень предложений от собственников жилья в Санкт-Петербурге за последние шесть месяцев!

Аренда квартир: Февраль показал самый низкий уровень предложений от собственников жилья в Санкт-Петербурге за последние шесть месяцев! 30.03.2010

Как показала статистика, январь в плане сделок на рынке недвижимости, превысил показатели декабря. В феврале в связи с тем, что многие собственники жилья затаились в ожидании весенней активизации рынка аренды, спрос на жильё превышал предложение. По независимой оценке аналитиков в феврале 2010 года в Санкт-Петербурге предложение упало на 30-35%.

В основном многие собственники считают, что в связи с традиционной весенней активизацией рынка они смогут увеличить цену арендной ставки на 15-20%, и, заключив долгосрочный договор таким образом выиграть в деньгах! Правда собой выгоды тут не получить, потому что месяц простоя просто разбивается на несколько частей и приплюсовываются в к выросшей за этот месяц цене.

Но уже сейчас можно смело заявить, что аренда квартир, спрос и цена на неё начали расти уже с февраля 2010. Наблюдается возврат к исключению стоимости коммунальных платежей из месячной арендной ставки.

Ситуация в прошлом году была такова - плата за большинство квартир эконом класса включала в себя и коммунальные платежи. В феврале же ситуация достаточно резко изменилась. В большинстве своём квартира ценой 13-14 тысяч рублей предполагает ещё сверху и оплату коммунальных услуг.

По данным независимых аналитиков в феврале 2010 года 1-ная квартира в Санкт-Петербурге стоила порядка 16000 рублей, 2-ная 20000 рублей и наконец, 3-ная около 25000 рублей. Средняя цена комнаты составляла 8000 рублей.

Опять же по данным аналитиков наибольшим спросом у арендаторов пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры недалеко у метро, со свежим ремонтом, мебелью, бытовой техникой и выходом в интернет.

Из районов можно отметить популярные Выборгский, Калининский, Приморский, Московский и Невский районы. Аренда квартир в центре особым спросом из-за высокой цены не пользуется.


Источник:  АРИН

Возврат к списку