Виды мошенников на рынке недвижимости

Виды мошенников на рынке недвижимости

Казалось бы, только ленивый не писал о том, что нельзя платить деньги агентству за оказание посреднических услуг до того, как Вам будет найдена квартира. Но нет, не помогает. Соблазн снять жилье за копейки и заплатить "сверху" за посреднические услуги всего 2000 рублей, выше здравого смысла. С маниакальной упорностью наши граждане продолжают расставаться со своими потом и кровью заработанными денежками, не получив взамен ровным счетом ничего. Возможно, все наши предшественники писали об информационных агентствах слишком заумно. Мы постараемся все изложить проще.

Наше удивительное законодательство устроено таким странным образом, что если Вы подписываете договор на оказание информационных услуг, то это означает, что по данному договору агентство никоим образом не отвечает за качество предоставляемой Вам информации. Вы платите деньги за лист бумаги, на котором напечатаны сведения, не имеющие никакого отношения к действительности. С тем же успехом, Вы можете выкинуть деньги в окно, а затем набрать любой номер телефона и поинтересоваться, а не сдают ли на том конце провода квартиру. Нет, не сдают, но деньги уже улетели. Точно также работают информационные агентства. Самое удивительное заключается в том, что уже который год поток страждущих расстаться со своими денежками не иссякает.

На практике все происходит следующим образом: человек приезжает в офис, получает листок бумаги с адресом и телефоном, якобы сдающейся квартиры, или даже целый список таких квартир, платит 2000 рублей и подписывает договор на оказание информационных услуг. Он даже не подозревает, что услуга уже оказана, и не имеет никакого значения, существует ли вообще в природе такой номер телефона и такая квартира, живет ли там указанный гражданин и сдает ли он жилье. Нет! Адреса такого нет. По телефону можно поговорить только с автоответчиком, а если вдруг подходит живой человек, то квартиру он не сдает, и зовут его совсем по-другому. Но деньги уже заплачены, вернуть их невозможно, потому что услуги, которые агентство должно было оказать по договору, оказаны в полном объеме - информация предоставлена.

Как не попасть в руки таких мошенников? Очень просто. Самое главное, ничего не платить за получение информации, а платить только за конечный результат, то есть делать это в момент подписания договора найма и не раньше.

Еще лучше даже не доводить дело до приезда в офис информационного агентства, а отсекать их на этапе телефонного звонка. Это тоже несложно. Нужно немедленно заканчивать общение, сразу после того, как вскроется первый обман, не дожидаясь, пока последуют остальные. Если Вы будете задавать много вопросов, то обязательно найдете множество несоответствий, между тем, что говорит сотрудник агентства и тем, что написано в объявлении. Кроме того, мошенники быстро потеряют к Вам интерес и сами прекратят общение, может быть даже в грубой форме. Если Вас это смущает, то подумайте о том, что потерять время и деньги еще обиднее. Аферистам нужна легкая добыча. Им нужен человек, который не займет много времени, но заплатит деньги. Вы задаете вопросы - значит, Вы не их клиент, с Вами не имеет смысла церемониться. В приличном агентстве такого не произойдет никогда.

Увы, но из сказанного выше вытекает еще один вывод. Уважающее себя агентство недвижимости не будет заниматься квартирой, которая сдается дешевле $400 в месяц (нижний порог цен в СПб) и не станет работать за вознаграждение в 2000 рублей. Это просто невыгодно. Если тратить время на каждого потенциального клиента, то и зарабатывать на каждой сделке надо существенно больше, минимум $400. Бесплатный и даже слишком дешевый сыр бывает только в мышеловке.

Есть еще один вид мошенничества на рынке аренды квартир. Схема устроена так же, как и многие аферы при продаже жилья. Преступники на короткий срок снимают квартиру и пересдают ее, как можно большему количеству граждан, взяв предоплату за несколько месяцев вперед. Если такие же схемы при продаже жилья требуют серьезной подготовки и подделки документов, то с арендой все проще. Наши граждане зачастую не проверяют даже паспорт у человека, который сдает жилье. Если тот находится в квартире, рассуждает наш человек, значит все в порядке. Ничего не в порядке. Пусть предъявит паспорт с регистрацией, правоустанавливающие документы на квартиру, а еще хорошо бы выписку из домовой книги. Указан другой адрес регистрации? Правоустанавливающих и прочих документов нет? Вы, весьма вероятно, разговариваете с мошенником. Конечно, он не может показать Вам никаких бумаг, в них ведь указаны совершенно другие люди - настоящие хозяева квартиры. Подделать документы он, конечно, может, но зачем, если значительно проще найти более легковерного клиента.

Когда через несколько дней обман вскрывается, то встреча обманутых граждан друг с другом и с реальным владельцем жилья ничем хорошим для "горенанимателей" не заканчивается. Разумеется, никто из них не имеет право пожить в этой квартире и "отбить" заплаченные деньги. Иначе, с таким же успехом, можно было бы подписать договор найма любой квартиры с первым встречным на улице, а потом потребовать от хозяина освободить помещение.

Вывод из сказанного только один. Если Вас обманули при помощи одного из вышеперечисленных способов, то виноваты в этом только Вы сами. Вы и сотни тысяч, а может быть даже и миллионы Ваших предшественников, которые позволили себя надуть таким образом и тем самым сделали мошенничество на рынке жилья процветающим бизнесом.


Количество показов: 1496
Рейтинг:  3.3

Возврат к списку